«Это скорее проба пера»: российские эксперты - о предстоящем выходе компании Дом.РФ на IPO и его оценке в 300 млрд

Госкорпорация «Дом.РФ» получила статус публичного акционерного общества. Это открывает компании дорогу к IPO, которое может состояться уже в ноябре 2025 года: на первом этапе планируется разместить 5% акций. При заявленной оценке в 300 млрд ₽ размещение способно привлечь около 15 млрд ₽ и стать примером для других госкомпаний.

Госкорпорация «Дом.РФ» официально получила статус публичного акционерного общества (ПАО). Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ 2 сентября 2025 года. Это решение принято в преддверии IPO, которое Минфин прогнозирует на ноябрь. На первом этапе планируется разместить около 5% акций. Такой пакет может принести до 15 млрд ₽ и зафиксировать капитализацию компании на уровне примерно 300 млрд ₽.

Государство сохранит контрольный пакет - не менее 50% плюс одна акция. Еще в июне единственный акционер утвердил новый устав и увеличил капитал на 39,97 млрд ₽, доведя его до 266,47 млрд ₽. Для этого компания выпустила 28,55 млн акций по номинальной цене 1400 ₽.

Эксперты «Альфа-Капитала» считают, что бизнес-модель «Дом.РФ» обладает потенциалом роста благодаря низкому проникновению в ключевых сегментах. Компания также способна выплачивать дивиденды за счет достаточности капитала и приемлемой доходности на капитал. Однако результаты напрямую зависят от динамики рынка недвижимости и уровня неплатежей по ипотеке.

Управляющий директор Центра экспертизы и коммерциализации Фонда «Сколково» Павел Новиков связывает IPO с возможностью ускорить цифровизацию девелопмента. По его словам, в совместном исследовании со «Сколково» были выявлены зоны роста: автоматизация проектирования, цифровые стандарты и платформенные решения для ЖКХ.

«Мы надеемся, что привлеченный «Дом.РФ» капитал в ходе будущего IPO будет направлен не только на финансирование инфраструктурных проектов, но и в капиталоемкий сектор технологических инноваций и платформенных решений», - отметил Павел Новиков из «Сколково».

По его мнению, успешное IPO позволит компании расширить стратегию и выйти за рамки привычного банковского бизнеса.

Эксперты сходятся во мнении, что IPO «Дом.РФ» — это одновременно проверка спроса и формирование новой практики выхода государственных эмитентов на биржу. Размещение в ноябре может стать ключевым событием для фондового рынка, открывающим новую волну публичных сделок.

Для инвесторов это возможность протестировать новый сегмент. Для государства - шанс закрепить контроль за стратегической компанией, привлекая частный капитал. А для рынка в целом - показатель, готов ли он переварить госактивы с капитализацией в сотни миллиардов рублей.

Источник: rb.ru