Фонд «Сколково» и Клуб строителей МШУ «Сколково» и объединят усилия для внедрения инноваций в девелопмент
Фонд «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) и Клуб строителей Московской школы управления «Сколково» договорились объединить усилия для внедрения инноваций в девелопмент. В рамках профессиональной сессии девелоперы, строители и архитекторы обсудили, какие решения помогают сохранять эффективность проектов при высокой стоимости финансирования и растущих требованиях к качеству. Центральной темой стала роль инноваций как инструмента повышения эффективности девелоперских проектов и развития городской среды.
Модератор сессии, директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» Юрий Хаханов отметил, что инновации становятся инструментом повышения эффективности на всех этапах девелоперского цикла — от выбора участка и проектирования до строительства, эксплуатации и продаж.
По его словам, в 2026 году Сколково вновь завершил приём заявок в программу для строительной отрасли Build UP, собрав более 700 проектов; за восемь лет работы через программу прошло более 5 тысяч разработок. Build UP — отраслевая программа «Сколково.Пульсар».
Build UP входит в «Сколково.Пульсар» — линейку отраслевых акселерационных программ Фонда, которые собирают технологические команды под задачи конкретной отрасли и доводят решения до внедрения у заказчика; строительная отрасль — одно из приоритетных направлений.
«Мы помогаем девелоперам внедрять инновации на стройплощадках, в проектировании, эксплуатации и ИТ-инфраструктуре. За время работы программы внедрено свыше 150 решений, и ежегодно мы запускаем в работу 20–30 новых технологий», — подчеркнул Юрий Хаханов.
Отдельное внимание участники уделили технологиям, наиболее востребованным рынком. Среди них — искусственный интеллект, который уже применяется на разных этапах девелоперского процесса, и роботизация строительных работ. В качестве примера Юрий Хаханов привёл демонстрационный день строительной робототехники «Галс-Девелопмент», где решения тестировались непосредственно на действующей стройплощадке. По его словам, доля цифровых проектов среди строительных инноваций растёт, а технологии искусственного интеллекта переходят из экспериментальных решений в практическую плоскость.
Участники сессии — представители девелоперских, строительных и архитектурных компаний — обсудили подходы к повышению эффективности проектов, управление себестоимостью строительства, использование цифровых инструментов и новые требования к качеству городской среды. Особое внимание уделили роли профессиональных сообществ: в дискуссии приняли участие выпускники и представители Клуба строителей МШУ «Сколково» — сообщества девелоперов, строителей, архитекторов и технологических предпринимателей.
Участники обсудили, какой проект сегодня можно назвать по-настоящему сильным, какие ошибки совершает девелопер и во сколько они обходятся, а также компоненты сильных проектов и решения, которые повышают их эффективность, — и поделились конкретными кейсами:
— Виктория Костикова (член правления по развитию Alias Group) назвала три самые дорогие ошибки девелопера: при выборе продукта и построении бизнес-модели, в оценке сроков получения разрешения на строительство и при отсутствии инвестиционного взгляда на проект;
— Виктор Сальников (директор «ИнПАД», участник Сколково) рассказал о применении ПО UrbanSketch для автоматического градостроительного анализа, расчёта обеспеченности инфраструктурой и генерации вариантов застройки — это заметно сокращает сроки проектирования;
— Андрей Елисеев (учредитель Insolver) отметил, что в основе сильного проекта лежат человекоцентричность и гарантия исполнения контракта;
— Евгений Хомутовский (собственник «Архитектор Групп») указал на необходимость закрепить процедуры исполнения обязательств участников проекта на законодательном уровне;
— Василий Иваныш (учредитель «ИТС») подчеркнул, что при дорогих деньгах и сжатых сроках эффективные решения рождаются в открытом диалоге проектировщиков, инженеров и строителей;
— Артём Локтюхов (соучредитель «Экорост») показал высокотехнологичный подход к производству кровельных субстратов для стилобатов и зелёных крыш, обеспечивающий девелоперов и генподрядчиков нужными объёмами в сжатые сроки.
По итогам обсуждения Фонд «Сколково» и Клуб строителей МШУ «Сколково» договорились развивать взаимодействие — обмениваться практиками и вместе искать решения, повышающие эффективность отрасли.
«Инновации работают на всех стадиях рынка. Когда рынок растёт, они помогают больше зарабатывать; когда рынок под давлением — сокращать затраты и чувствовать себя увереннее. Объединяя возможности Фонда и сообщество лидеров бизнеса, которое представляет Клуб строителей МШУ „Сколково“, мы будем вместе двигать отрасль вперёд», — добавил Юрий Хаханов.
Участники сессии подчеркнули, что регулярный обмен опытом между девелоперами, строителями, архитекторами и технологическими компаниями ускоряет появление новых решений и их внедрение в реальные проекты. Именно такую площадку для профессионального диалога формирует Клуб строителей МШУ «Сколково», объединяя разные сегменты отрасли вокруг задач развития современного девелопмента и городской среды.