Город

sk-city.jpg

ВИДЕНИЕ ГОРОДА

Сколково — больше, чем научный или техно- парк: это полноценный город, в котором предполагается обеспечить оптимальные условия для жизни, ведения исследований и бизнеса и при этом создать насыщенную, эстетически привлекательную городскую среду, равно удобную для гостей и резидентов. Основными «градообразующими» элементами станут Университет и Технопарк. Рядом с ними будут возведены Конгресс-центр, разнообразные офисные и лабораторные здания, многоквартирные жилые дома и коттеджи, спортивные центры и магазины. Особое внимание уделяется паркам и другим общественным пространствам. Планировка инновационного центра предполагает близость жилья к местам приложения труда. Рельсовый транспорт и продуманные дорожные развязки должны обеспечить быстрый, в пределах 30–40 минут, доступ к историческому центру Москвы. Всего на территории площадью около 400 гектаров в Можайском районе г.Москвы будет проживать примерно 20 тысяч человек, общее число работающих, с учетом приезжающих из Москвы и области, составит около 30 тысяч человек.

ОТКРЫТЫЙ ГОРОД

Сколково — город с открытым кодом, который стремится переустраивать окружающий мир в соответствии со своими принципами, город, организованный для самых разнообразных встреч и содействующий общению. Особое внимание уделено в Сколково сфере образования, бизнеса и общественной жизни, что создает новые возможности для развития Москвы и муниципалитетов Московской области. Центральная зона с ее яркой архитектурой и уникальными возможностями для общения притягивает жителей Подмосковья и запада столицы. Общественные здания города — публичные пространства, максимально открытые для посетителей и приспособленные для разнообразных функций. Горожане и компании-резиденты активно участвуют в дискуссиях о стратегии городского развития и влияют на принимаемые сити-менеджментом решения при помощи набора общественных механизмов. Город стремится реализовать на своей территории все современные решения, направленные на усовершенствование городской среды. Градостроительные инновации, придуманные и реализованные в городе, может использовать любой муниципалитет мира.

УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ

Сколково — это энергоэффективный город с низкими или нулевыми выбросами вредных для окружающей среды веществ, обеспечивающий полную переработку бытовых и коммунальных отходов. Не менее чем 50 % потребляемой городом энергии будет получаться за счет возобновляемых источников. Продуманная система использования воды обеспечивает значительное, в сравнении с российскими нормами, снижение ее потребления без ущерба для комфорта и гигиены. Транспортная система предполагает приоритетность пешеходного и велосипедного движения. Использование в городе автомобилей с двигателями внутреннего сгорания запрещено. В Сколково будут построены энергопассивные и энергоактивные здания, которые не нуждаются в энергии извне или даже производят ее больше, чем потребляют. Бытовые и коммунальные отходы утилизируются наиболее безвредным для окружающей среды способом — с применением технологии плазменного сжигания мусора

ЛАБОРАТОРИЯ БУДУЩЕГО ГОРОДОВ

Территория Сколково будет лабораторией, где на практике проверяются перспективные решения в области коммунального хозяйства и обустройства городской среды, в том числе разработанные непосредственно в инновационном центре. Технологии, которые докажут свою эффективность выйдут за пределы Сколково и будут доступны для всех российских муниципалитетов. С их помощью предполагается снизить расходы городских жителей на коммунальное хозяйство, сделать сами поселения чище и удобнее, создать благоприятную среду для бизнеса. Восприятие градостроительного проекта «Сколково» как возможности создать качественно новую городскую среду будет способствовать повышению глобальной конкурентоспособности России и выходу российских компаний на мировой рынок инженерных и проектных решений. Средства, которые на нем оборачиваются, намного превышают, например, вложения в исследование космоса.

Первые реальные шаги в заданном направлении сделаны уже на стадии проектирования и строительства Сколково, в том числе при создании энергетической инфраструктуры. Федеральная сетевая компания не только переводит уже существующие воздушные ЛЭП 500 кВт и 220 кВт в подземный кабель, но и, впервые в России, строит подземные трансформаторные подстанции 220/20 кВт, высвобождая землю для офисов и лабораторий инновационного центра.

Инженерные системы Сколково должны обеспечивать рачительное использование ресурсов. Многие функции, например холодоснабжение, централизованы, как того и требуют сегодняшние представления об эффективном городском хозяйстве. Для водо- и теплоснабжения будут задействованы грунтовые воды; очищенные стоки и дождевая вода применяются для полива парков и газонов. Значительному снижению затрат способствует система «Умный город», которая оптимизирует транспортные потоки, управляет городским освещением, вентиляцией, помогает предприятиям и домохозяйствам контролировать энергопотребление.

Город устроен таким образом, что его жители и гости в большинстве жизненных ситуаций могут передвигаться пешком или на велосипедах, снижая тем самым потребность в общественном транспорте. Автомобили, использующие двигатели внутреннего сгорания, полностью под запретом.

Сколково экологичный город с низкими или нулевыми выбросами вредных для окружающей среды веществ. Бытовые и коммунальные отходы будут тщательно сортироваться, утилизироваться по возможности полностью и при этом наиболее безвредным для окружающей среды способом с применением технологии плазменного сжигания мусора.

По сравнению с другими существующими или строящимися в России, здания в Сколково будут потреблять в среднем на 30 % меньше электроэнергии, тепла и воды. Помимо просто энергоэффективных, в инновационном центре появятся энергопассивные и энергоактивные здания, которые почти не потребляют энергии из внешних источников или даже производят ее больше, чем потребляют. Поставлена амбициозная цель — не менее 50 % нужной городу энергии производить за счет возобновляемых источников.

Город Сколково предпринимает значительные усилия для того, чтобы сформировать в России понимание необходимости поддерживать экономический рост без увеличения потребляемых ресурсов. Трансфер технологий, кроме, собственно, опыта, предполагает наличие механизма его распространения, важной частью которого является сотрудничество Фонда с федеральными министерствами и ведомствами. Соответствующее соглашение уже подписано с Министерством регионального развития РФ. Создание обучающих центров для специалистов в области коммунального хозяйства непосредственно на территории Сколково поможет распространению информации о том, что в реальных российских условиях решения по сбережению ресурсов, создающие условия для устойчивого развития городов и территорий, работают не хуже чем в Европе и США.



ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД

ЭКОЛОГИЧЕСКИ УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД SUSTAINABLE CITY

При разработке Генерального плана и Проекта планировки территории ИЦ «Сколково» применялся современный экологически сбалансированный комплексный подход, который предполагает трёхсторонний взгляд на решение задач проектирования и планирования.

4278.1.png-550x0.png

Обозначенный комплексный подход к проектированию охватывает принципы ресурсосбережения, комфорта жителей и посетителей, а также перспективы последующего развития с учетом выявленных статистических демографических и климатических изменений среды. С целью реализации данного подхода при проектировании среды ИЦ «Сколково» датской компанией Ramboll был разработан специальный документ – «Зеленый кодекс», который представляет собой свод градостроительных нормативов и содержит требования, подлежащие применению при разработке градостроительной документации.

ЗЕЛЁНЫЙ КОДЕКС

«Зеленый кодекс» инновационного центра «Сколково» разработан с учетом международных правовых актов в области проектирования и строительства, нормативных актов, стандартов, технических регламентов, а также передового опыта стран-членов Организации экономического сотрудничества и развития, Генерального плана, российских и международных стандартов экоустойчивого проектирования и строительства (в том числе LEED).

Основные цели «Зеленого кодекса»:

  • определение особых требований к планировке и застройке ИЦ «Сколково» и его частей в соответствии с природно-климатическими, социально-демографическими, идеологическими и иными особенностями проекта ИЦ «Сколково», а также с учетом прилегающих к ИЦ «Сколково» территорий;
  • сокращение совокупного (за весь жизненный цикл объектов) негативного воздействия объектов строительства на здоровье человека и на окружающую среду;
  • внедрение инновационных технологий для повышения качества жизни на территории ИЦ «Сколково»;
  • обеспечение высокого уровня безопасности проживающих и работающих в ИЦ «Сколково» лиц;
  • создание условий для поддержания здоровья жителей и повышения продуктивности их деятельности;
  • создание качественно нового городского ландшафта и системы зеленых пространств;

«Зелёный кодекс» отражает комплексный сбалансированный подход при всестороннем анализе и взаимоувязке различных вопросов проектирования и планирования городской среды на всех уровнях с общего городского планирования до требований к проектным решениям по отдельным зданиям.

Выработанные в ходе разработки Генерального плана принципы в виде предметно сформулированных требований и рекомендации, а также целевых показателей, подлежащих применению при разработке градостроительной и проектной документации, распределены по областям, каждой из которых посвящена отдельная глава «Зелёного кодекса», что определяет максимально прикладной характер документа.

МИКРОКЛИМАТ

Принимая во внимание тенденцию климатических изменений при проектировании и строительстве учитываются прогнозируемые изменения и предусмотрены меры по адаптации к таким изменениям. Возможность адаптации среды к климатическим изменениям в будущем определена через решение следующих актуальных задач:

  • внедрение водосберегающих и водонакопительных технологий;
  • переход на безотходную систему использования водных ресурсов;
  • снижение пожарной опасности в лесопарковых зонах в засушливое время года;
  • повышение жизнеспособности зеленых насаждений в различные периоды года;
  • повышение энергоэффективности инфраструктуры ИЦ «Сколково» и его отдельных объектов;
  • формирование экологически чистой и устойчиво функционирующей транспортной системы;
  • формирование устойчивой экосистемы и сохранение существующего биоразнообразия.

Следующие мероприятия предусмотрены для решения поставленныхзадач:

  • устройство в лесопарковых зонах дорог противопожарного назначения;
  • использование адаптированного к местным условиям посадочного материала для зеленых насаждений;
  • внедрение эффективных систем автоматического регулирования подачи тепла в системах отопления и теплоснабжения, с учетом последующего сокращения отопительного периода;
  • использование материалов, рассчитанных на увеличенное количество циклов замораживания и оттаивания;
  • предъявление повышенных требований к тепловой защите зданий с учетом климатических параметров наружного воздуха;
  • максимально возможное использование энергии возобновляемых источников (энергия ветра, солнечная энергия, геотермальная энергия);
  • использование "экологически чистых" транспортных средств;
  • реализация мер по нивелированию негативных последствий климатических изменений (например в связи с увеличением уровня опасности на дорогах по причине гололедицы и аномальных осадков);
  • реализация мер, обеспечивающих увеличенный (по сравнению с нормативным) своевременный отвод ливневых стоков с территории и разработка мероприятий, снижающих риск затопления и эрозии почвы.

Эффективное использование благоприятных и максимальное смягчение неблагоприятных природных условий направлено на создание комфортных условий в первую очередь для пешеходов и велосипедистов, а также активное использование в социальной жизни города рекреационных и общественных зон, расположенных на открытом воздухе .

Для объектов бытового назначения предусматриваются открытые площадки, примыкающие к ресторанам, кафе и магазинам, для возможности оказания услуг как в помещениях, так и на улице в зависимости от времени года.

При планировании районов и отдельных зданий учитывается влияние климатических факторов (ветра, дождя и снега):

  • На остановках и в других местах временного скопления большого количества людей устраиваются навесы или иные элементы, защищающие от неблагоприятных погодных условий.
  • При планировке территории и проектировании зданий и зон общего пользования учитывается естественная инсоляция с устройством элементов защиты от локального перегрева: предусматриваются затенение в зонах общего пользования, вдоль дорог и общих территорий, в основном за счет посадки зеленых насаждений, но в отдельных случаях могут быть использованы и капитальные строения.
  • При выборе материала для дорожного покрытия предпочтение отдаётся материалам с высокой степенью светоотражения во избежание ненужного нагрева в летний период.
  • Водные объекты интегрированные в дизайн большей части общественных и районных территорий помимо создания привлекательной окружающей обстановки снижают температуру воздуха.
  • Для поддержания интенсивного пешеходного движения между зданиями в гостевой зоне, общественных центрах районного значения, Технопарке и Университете предусмотрено устройство галерей между зданиями.



ПЛАНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Баланс архитектурных и проектных решений, функционального наполнения и потребительских характеристик достигается совместной работой всех участников градостроительной деятельности (архитекторов, инженеров, консультантов, проектировщиков, художников, эксплуатирующих компаний и т.п.). В результате формируется дружественная человеку городская среда, в которой объекты распределены по территории оптимальным образом.Предусмотренное поэтапное развитие проекта (фазирование)обеспечит предоставление полного спектра услуг и сервисов, необходимых для полноценной жизнедеятельности на всех этапах реализации проекта.

Проектные решения учитывают баланс соотношения изначальных вложений и затрат на содержание объекта в течение всего жизненного цикла проекта.

Город – дружественная среда

Ограничение плотности и высотности застройки (высота зданий сбалансирована по отношению к ширине улицы), а также соблюдение пропорциональности планируемых открытых пространств создает эффект сомасштабности города человеку.

На большей части территории предусмотрена низкоплотная и среднеэтажная застройка, плотность которой варьируется, концентрируясь вокруг Бульвара (главная улица ИЦ «Сколково») и общественных центров, а также на участках, с которых открывается вид на парки и прочие объекты городского ландшафта.

Предусмотренные системы открытых пространств более удобны для отдыха, чем разрозненные замкнутые площадки, так как они создают эффект дикой природы и являются связующими коридорами между городскими районами.

Обеспечивается интеграция создаваемой среды с существующими поселениями, предполагающая совместное с жителями сопредельных территорий пользование объектами городской инфраструктуры ИЦ «Сколково».

Социальная самодостаточность территории

В ИЦ «Сколково» запланировано разнообразие объектов повседневного пользования, которые расположены вблизи жилой застройки или соединены с ней транспортными коридорами. Это делает районы более динамичными и оживленными. Создание привлекательных зон общественного отдыха повышает активность городской жизни и коммерческой деятельности за счет увеличения количества людей в общественных местах , что в свою очередь повышает коммерческую ценность и эффективность предприятий торговли и сферы услуг.

Современные технологии освещения и отопления позволяют проводить мероприятия на открытом воздухе, организовывать праздники, устраивать показ кинофильмов и художественные выставки круглый год, в связи с чем общественная жизнь в городе не будет ограничиваться летними месяцами.

Удовлетворение повседневных потребностей резидентов, обеспеченная максимально широкой линейкой объектов и услуг непосредственно по месту жительства, снизит потребности в транспорте и обеспечит равномерную нагрузку на социальную инфраструктуру. Размещение объектов социального обслуживания выполнено с учетом их доступности: объекты социального обслуживания повседневного спроса (ремонт обуви, химчистка, парикмахерская, фотоуслуги и т.п.) размещаются в пешеходной доступности, объекты периодического спроса размещаются в пределах транспортной доступности не более 15 минут.

Семейные кампусы

Объекты социального обслуживания могут располагаться отдельно друг от друга, а также могут быть территориально объединены в комплекс зданий, который будет называется «Семейный кампус».

В состав каждого «Семейного кампуса» входят: детский сад, начальная школа, спортивный объект(ы), озелененные территории, игровые площадки, детские игровые площадки для детей разных возрастов, кабинет службы семейных врачей; центр досуга, дополнительного образования и развития.

В детских садах предусмотрено размещение ясельной группы. Для удобства родителей, проживающих за пределами, но работающих в ИЦ «Сколково», предусмотрены детские сады регулярного и нерегулярного (в том числе кратковременного) посещения. Детские сады рекомендовано совмещать с начальной школой.

В каждом районе предполагается как минимум один «Семейный кампус», который находится в оптимальной пешеходной доступности для всех жителей района.

Места отдыха и развлечений вблизи мест проживания и работы располагают жителей к активному отдыху и социальному взаимодействию. При компактной застройке предусмотрены альтернативные рекреационные сооружения (например, сады или площадки на крышах домов). Объекты для активного отдыха размещаются с учетом минимизации их негативного (например, шумового) воздействия на соседствующие жилые объекты.

Общественные центры – элементы притяжения

Общественно-деловая функциональная зона включает в себя объекты здравоохранения, культуры и искусства, торговли, спортивного назначения, общественного питания, социальной инфраструктуры, коммунально-бытового назначения; объекты высшего профессионального образования; объекты административных, финансовых и научно-исследовательских учреждений; стоянки автомобильного транспорта; гостиницы; иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности резидентов и функционированием ИЦ «Сколково».

Общественные центры, располагаются в местах наилучшей транспортной и пешеходной доступности для постоянного населения и гостей ИЦС в транспортно-пешеходных узлах, образуемых пересечением транспортных и пешеходных улиц города.

По всей территории ИЦ «Сколково» предусматриваются условия ком%D1%84ортного и безопасного передвижения и пребывания пешеходов, в том числе беспрепятственного и удобного доступа маломобильных групп населения посредством специальных средств передвижения – травалаторов, эскалаторов, подъемников и др. Жилье для маломобильных групп населения предусматривается преимущественно на первых этажах. Помимо российских требований к организации среды, доступной для маломобильных групп населения, проектные решения рекомендовано принимать с учетом соответствующих требований стандарта LEED.

При планировке районов ИЦ «Сколково» обеспечивается пешеходная доступность от участка до остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта и наиболее удаленных друг от друга объектов района. Минимизированы пересечения пешеходных, велосипедных и автомобильных маршрутов. Въезд/ выезд на территорию участка застройки для пожарных машин, скорой помощи, мусороуборочных автомобилей и иного специального автомобильного транспорта, для индивидуальных легковых автомобилей работающих, посетителей и жителей осуществляется с улиц и проездов.

ЛАНДШАФТ - АКТИВНЫЙ ЭЛЕМЕНТ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

Территория ИЦ «Сколково» будет представлять собой озелененный рельеф. Предусматривается максимальное сохранение существующих зеленых насаждений. При дополнительном озеленении выполняется его связка с существующим озеленением на сопредельных территориях.

Озелененный ландшафт состоит из обособленных элементов (лесопарки, парки, скверы, бульвары, искусственные и естественные водоемы в их составе и пр.) и из озелененных участков территории районов, кварталов, бульвара и т.п.

Активно используются крыши зданий, на которых по возможности, отказываются от размещения сервисного оборудования и механизмов за исключением размещения технологического оборудования, использующего возобновляемую энергию (например, термальные солнечные панели или фотоэлектрические системы). В этом случае, эти элементы проектируются как часть дизайна крыши и фасадов зданий. Проектные решения по устройству "зеленой крыши" принимаются с учетом климатических параметров Московского региона, что обеспечивает взаимосвязь с городским ландшафтом и окружающей средой.

Целостность структуры озелененного ландшафта ИЦ «Сколково» достигается использованием «зеленых коридоров» - участков зеленых насаждений, соединяющих элементы внешних и внутренних ландшафтов между собой. Внутренние озелененные ландшафты – часть территории районов ИЦ «Сколково», на которой располагаются элементы озеленения; внешние озелененные ландшафты – элементы озеленения, которые располагаются в пределах границы ИЦ «Сколково», но не включены в границы района.

Внутренние озелененные ландшафты планируются с расчетом на более высокую интенсивность использования, чем внешние. Внешние озелененные ландшафты в свою очередь планируются с учетом сохранения существующих природных ландшафтов, или их ценных фрагментов.

Как минимум 40% от общей площади ИЦ «Сколково» и 25% от площади его отдельных элементов (кварталов, микрорайонов и пр.) будут представлены в виде озелененных ландшафтов (лесопарков, парков, скверов, бульваров, искусственных и естественных водоемов и пр.). По части объема озелененных городских территорий ИЦ «Сколково» должно выйти на уровень лидирующих городов мира. Расстояние до парков, скверов из любой точки района займет максимум 10 минут пешего пути.

Принципы организации ландшафта ИЦ «Сколково» направлены на снижение зависимости от автотранспорта, визуальное нивелирование присутствия транспорта, развитие активного велосипедного и пешеходного движения и уменьшения негативного влияния шума и пыли.

Озелененные территории и водные объекты являются/ могут стать средой обитания некоторых видов животных и птиц, в том числе находящихся под угрозой исчезновения. Запрещена застройка территории в пределах 15 м от границ водно-болотных угодий.

С целью исключения эрозии почвы крутые откосы благоустраиваются как элементы озелененного ландшафта и засаживаются деревьями, либо любой другой растительностью.