Как технологии «умного» дома выходят на новый виток развития
Использование цифровых технологий перестало быть прерогативой домов бизнес- и премиум-класса. Сейчас большинство «умных» решений реализуется в массовом сегменте. Статистика «Единого ресурса застройщиков» показывает, что на февраль 2025 года в России насчитывается 248 жилых комплексов с присвоенным классом «умный многоквартирный дом».
По данным ВЦИОМа, опыт использования систем «умного» дома есть у 23% россиян. При этом почти 58% относятся к таким технологиям положительно, а среди молодых потребителей уровень одобрения доходит до 77%.
Главные характеристики в восприятии «умного» дома - удобство, комфорт (44%) и высокая стоимость (32%). Причем у тех, кто уже пользовался системами на практике, восприятие отличается в лучшую сторону - они чаще говорят об удобстве и комфорте, экономии времени, контроле и безопасности. И гораздо реже - о стоимости устройств.
Стандартный «умный» дом объединяет разные устройства - от бытовых приборов, лампочек и розеток до климат-контроля, видеонаблюдения и домофонов. Решения позволяют удаленно ими управлять, настраивать разные сценарии под конкретные ситуации и потребности.
Руководитель направления «Городские технологии» Фонда «Сколково», директор по акселерации Build Up Юрий Хаханов выделяет на рынке несколько ключевых сегментов.
DIY-решения для b2c. По словам эксперта, с их помощью любой человек может сделать свой дом «умным», купив определенный набор устройств («умные» розетки, лампочки, колонки с голосовым управлением и т.п.).
Предустановленные при строительстве или ремонте решения по управлению инженерными и мультимедиа-системами дома или квартиры.
«Умные» решения для инженерных систем зданий (управление лифтами, вентиляцией, отоплением и т.д.).
Платформенные решения для управления зданиями и кварталами. «Фактически такие решения уже можно отнести к «умному» городу, а не дому», - говорит Юрий Хаханов.
У рынка цифровизации жилого фонда есть большой потенциал и предпосылки для развития. Девелоперы стремятся к повышению уровня удовлетворенности клиентов. Сервисы и автоматизация управления домом помогают повысить качество жизни, поэтому растет спрос на жилые комплексы с элементами «умного» дома.
Сложные сценарии
От простых алгоритмов - например, включить кондиционер, когда температура поднимается выше определенного градуса, - системы «умный дом» переходят к более сложным и комплексным сценариям. После пробуждения пользователя можно автоматически открывать шторы, включать мягкое освещение, кофемашину, сэндвичницу. А перед сном - приглушать свет, настраивать будильник и т.д.
Но, чтобы сценарии выполнялись, нужна физическая возможность управления различными системами, наличие различных датчиков. А для максимального комфорта расположение систем и устройств должно быть адаптировано к «умным» сценариям. Все это необходимо закладывать еще при проектировании строительства многоквартирных домов.
Юрий Хаханов, «Сколково»:
«Безусловно, искусственный интеллект имеет большой потенциал на рынке «умных» домов, причем как на уровне уже ставших привычными голосовых помощников, так и на уровне оптимизации режимов работы инфраструктуры всего здания».
Источник: trends.rbc.ru