Сколково в восьмой раз запускает Build UP — крупнейший российский стройтех-акселератор

Фонд «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) и лидеры девелоперского рынка запустили новый цикл Build UP — крупнейшей программы акселерации технологических стартапов в недвижимости. Официальное открытие бизнес-акселератора и представление партнеров состоялось на Пленарном заседании конференции ИННОСТРОЙ. Программа проходит при поддержке Минстроя России и Московского инновационного кластера. 

 

В 2026 году Партнерами выступили: «Галс-Девелопмент», Upside Development,  ГК «ФСК», ГК Основа, Setl Group, Холдинг LEGENDA, Группа «Голос», Седрус, а также Мостострой-11 с треком «инфраструктурное строительство». С критериями отбора, дорожной картой,  сроками подачи заявок и другой подробной информацией можно ознакомиться на сайте: https://buildup.sk.ru/ 

 

Build UP ставит перед собой амбициозную задачу по достижению технологического суверенитета в строительной отрасли. Цель программы, которая проводится уже в восьмой раз – поиск и ускоренное внедрение прорывных технологических решений в сфере проектирования, строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости. Накопленный опыт доказывает востребованность такого формата в отрасли и высокий спрос на инновационные технологии со стороны крупных игроков строительного рынка. Сотни стартапов масштабировали бизнес за счет успешной  апробации и эффективного внедрения решений на строительных площадках девелоперских компаний в рамках пилотных проектов.

 

За семь лет работы программы рассмотрено более 5 000 заявок, итогом которых стали свыше 150 успешных внедрений на реальных объектах — по 20-30 в год. Решения стартапов принесли отрасли экономический эффект в объеме свыше 10 млрд рублей.

 

Ключевые тематики Build UP 2026:

 

• Цифровизация и ИИ (ИИ в проектирования и BIM-моделировании, платформенные решения для сквозного управления девелопментом недвижимости).

• Роботизация (роботизированные системы для строительства и эксплуатации объектов).

• Новые материалы (технологии строительства  и экологичные решения).

• Умная эксплуатация (системы интеллектуального мониторинга и сервисы для улучшения качества жизни).

 

Константин Бурнашев, руководитель Центра технологической кооперации Московского инновационного кластера: «В этом году Московский инновационный кластер выступает не просто соорганизатором, а равноправным партнером, формулируя технологические задачи для стартапов в области эксплуатации зданий. Наш ключевой объект — кластер медиатехнологий, где будет создана специализированная отраслевая инфраструктура. Для его функционирования мы рассматриваем инновационные разработки — от унифицированных систем управления зданием до локальных инженерных решений».

 

Юрий Хаханов, директор направления «городские и строительные технологии» Фонда «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ):  «Build UP открыт для приёма заявок! До 18 мая вы можете подать свой проект на сайте программы. Мы предлагаем стартапам уникальную возможность пилотировать технологические решения на стройплощадках ведущих девелоперов по всей России — от Москвы до Владивостока. Участники получат поддержку не только от девелоперов‑партнёров, но и от институтов развития: Фонда „Сколково“ и „Московского инновационного кластера“. По итогам программы, в конце года, пройдет демо‑день с презентацией лучших кейсов». 

 

На мероприятии, посвященном открытию Build UP 2026, эксперты обсудили ключевые тренды современной строительной отрасли, поговорили о том, как на практике быстро запустить пилотный проект и построить долгосрочный бизнес, какие решения наиболее востребованы сейчас и будут востребованы в ближайшем будущем, а также выяснили, кто из лидеров девелоперского рынка готов внедрять на своих объектах инновационные решения, и какие именно. 

 

Андрей Чернуха, руководитель функционального направления «Персонал и организационное развитие» ГК «Галс-Девелопмент», генеральный директор «Галс-цифра»:  «Наша стратегия — строить быстрее за счет цифровизации и роботизации. Это позволяет снизить зависимость от тяжелого физического труда на стройплощадках и повысить общую эффективность компании. Наши приоритеты: цифровая трансформация строительной площадки, создание цифровой платформы наших объектов для интеграции роботизированных сервисов и использование искусственного интеллекта на всех этапах девелопмента от проектирования до эксплуатации зданий. Мы открыто делимся с рынком результатами внедрения инноваций и планируем продолжать партнерство с Build UP в роли интегратора, чтобы давать обратную «жизненную» связь стартапам».

 

Марина Буздалина, директор по цифровой трансформации ГК «ФСК»: «Мы открыты к сотрудничеству и будем рады рассмотреть решения участников в области робототехники, совершенствовании контроля качества, оптимизации сроков строительства, улучшения процедуры передачи объектов в эксплуатацию. В ГК ФСК мы создали собственный внутрикорпоративный акселератор, где собираем идеи сотрудников о том, где и как можно применить инновации. В каждом направлении у нас есть цифровые лидеры и амбассадоры,  популяризирующие применение новейших технологий для повышения эффективности бизнес-процессов. В рамках данной инициативы мы разработали собственную методику расчета финансового эффекта от внедрения технологий, чтобы не распылять ресурсы на неокупаемые проекты. В совокупности применяемые инструменты позволяют нам быстро переходить от расчетов к внедрению инициатив, успешно прошедших предварительный отбор».

 

Павел Абрахин, инвестиционный директор Upside Development: «Мы активно развиваем сотрудничество с проектами в цифровой сфере и получаем от этого взаимную пользу. Если в прошлом году фокус был на проектировании и разработке концепций, сейчас мы переходим к практической реализации. Скоро начнется строительство нового  технопарка на территории Сколково — Upside Tech.  Это будет  реальная площадка для тестирования инноваций, где  можно не просто обсудить идеи, а „пощупать“ решения руками и оценить результаты. Планируем создать сразу два крупных объекта — „Альфа“ и „Бета“, площадью около 30 тысяч квадратных  метров каждый. Один из технопарков может стать тематическим — посвященным строительной отрасли. Это позволит сконцентрировать на одной площадке участников акселератора Build UP и внешних игроков рынка. Резиденты таких технопарков получат все преимущества участия в Сколково. В ходе текущего Build UP мы с особым интересом будем рассматривать решения для строительства, технологии роботизации, любые прикладные разработки, готовые к пилотированию».

 

Наталья Бреус, генеральный директор «МСтрой»: «Для нас участие в Build UP — это, прежде всего, возможность быстро тестировать и отбирать практические решения, которые могут усилить управление строительными проектами. В фокусе — подходы к управлению рисками с использованием цифровых технологий: от прогнозирования отклонений по срокам и стоимости до повышения прозрачности процессов. Мы рассматриваем такие инициативы не как отдельные инструменты, а как элементы единой системы управления, где связаны производственные процессы, экономика и данные. В этом смысле нам интересны решения, которые можно интегрировать в действующую архитектуру и масштабировать на реальные проекты».

 

Яков Важенин, руководитель проекта ГК «Основа»: «ГК „Основа“ подтверждает эффективность модели комплексных пилотов — когда в одном проекте объединяются решения нескольких стартапов. Несколько лет назад мы начали с консолидации трех команд, затем еще расширили формат и, несмотря на сложности, совместными усилиями достигли значимых результатов. Теперь мы планируем продолжить эту практику в партнерстве с другими компаниями. Такой подход позволяет оценить не только отдельные технологии, но и их взаимодействие в реальных условиях».

 

Олег Извеков, директор по развитию, Группы «Голос»: «В прошлом году Группа „Голос“ присоединилась к Build UP — и мы были в шоке от масштаба, нестандартности и прикладного характера проекта. Это действительно мощная платформа для внедрения инноваций в строительстве. Наша стратегия укладывается в три „С“: себестоимость, скорость и сервис. Подход к инновациям у нас утилитарный: мы ищем решения, которые дают реальный эффект здесь и сейчас. Мы уже прошли стадию „умного города“ и движемся к концепции „мудрого города“. В рамках этой стратегии реализуем пилотный проект ИЖС на Урале совместно с Минстроем. Внедряем робототехнику в строительстве, развиваем концепцию „умных здоровых квартир“ — не просто технологии, а целый комплекс приборов, превращающих любое жилье в мини‑санаторий. В этом году продолжим работу в Build UP  с тем же прикладным фокусом — будем отбирать решения, которые укладываются в нашу стратегию по снижению себестоимости, росту скорости и улучшению сервиса».