Юрий Хаханов: 5 новых технологий, которые делают жилье комфортнее и безопаснее

Благодаря цифровым продуктам современное жилье становится все более функциональным и комфортным. Новые технологии позволяют оптимизировать рутинные задачи, создать безопасное пространство и повысить качество жизни. Рассказываем, какие инновационные решения уже доступны на российском рынке.

 

Интеллектуальная станция раздельного сбора отходов

 

Экологичность - один из важнейших критериев современного жилья. Качественно улучшить уровень экологии сегодня помогают новые технологии. Например, умные системы для обращения отходов.

 

На российском рынке появились станции раздельного сбора отходов от BINOLOGY с датчиками уровня заполненности контейнеров. Они позволяют не только легко сортировать мусор (пластик, стекло, металл и смешанные отходы), но и контролировать наполняемость контейнера через облачное ПО. Установки оснащены гибридным питанием (от солнечной энергии) и пресс-компактором. Мониторинг осуществляется с помощью датчиков, которые уведомляют о заполнении контейнеров, возгорании и вандализме.

 

BINOLOGY были впервые установлены в ЖК «Серебряный бор» ГК «КОРТРОС», в одном из самых чистых районов Москвы. Это помогло девелоперу дополнительно подчеркнуть направленность жилого комплекса на соблюдение всех экологических норм, а управляющей компании жилого комплекса сэкономить на вывозе отходов и существенно поднять лояльность жителей.

 

Система распознавания автомобилей

 

Современное жилье - это не просто технологичный и комфортный комплекс, но и безопасное пространство, в котором каждый житель чувствует себя защищенно. Система распознавания автомобилей от «Спецвидеоаналитики» (ICV) позволяет контролировать почти весь транспорт, который оказывается на территории ЖК.

 

«Спецвидеоаналитика» совместно с ГК «Основа» внедрил проект в московском ЖК «Грани», где под наблюдением за 15 суток проехало более 10 тыс. автомобилей. Технология распознала 99,7% из них. Для сравнения, используемая ранее в ЖК система показывала результат в 52,8%. Такое решение также снижает расходы на эксплуатацию до 30%, ведь при автоматизированном управлении шлагбаумом необходимости в найме работника нет. По итогам пилотирования в ЖК «Грани» ГК «Основа» приняли решение о внедрении ICV во всех новых и находящихся в эксплуатации объектах.

 

Доступ без ключей

 

Сейчас все чаще устанавливают единую систему бесключевого (удаленного) доступа. Это упрощает проход жильцов в свои ЖК и повышает уровень безопасности. Автоматические доводчики на входных дверях в прямом смысле освобождают руки хозяев и предотвращают риск потери ключей.

 

Контроль системы SmartAirkey осуществляется с помощью специального приложения для смартфона. Дверь открывается удаленно так называемым цифровым ключом при приближении к объекту. Расстояние открытия можно настраивать от нескольких сантиметров до 10 метров. Удобно, что эту систему можно установить как автономно, так и интегрировать в уже существующую.

 

Микроклимат

 

Правильная вентиляция и кондиционирование воздуха - залог комфортного проживания. Умные системы позволяют сегодня самостоятельно управлять в квартире микроклиматом. Кроме того, сокращение вентиляционных шахт и отсутствие технических балконов увеличивает визуальную привлекательность ЖК.

 

Сейчас на рынке появилась децентрализованная система вентиляции и кондиционирования HVAC ATMEEX. Проточная установка поддерживает приток и подогрев свежего воздуха с улицы, а также фильтрует его от загрязнителей. В рамках пилотного проекта акселератора Build UP ее установили на объекте ЖК MAINSTREET. Эксплуатация показала, что децентрализованная система вентиляции и кондиционирования снижает затраты по сравнению с централизованной на 30%. Ниже и общая себестоимость строительства - на 12 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

3D-принтер в архитектуре

 

Современные архитектурные решения также помогают обеспечить лучший уровень жизни и вместе с тем сэкономить средства. Застройщики начинают обращаться к разным технологиям, включая 3D-принтеры.

 

Так, устройство S-300 от AMT предназначено как для печати деталей зданий непосредственно на фундаменте, так и для малых архитектурных форм. Такие 3D-принтеры позволяют реализовывать сложные проекты в сокращенные сроки, при этом сохраняя качество. Залог успеха - высокая точность позиционирования оборудования в 2 мм.

 

Об авторе: ЮРИЙ ХАХАНОВ, директор по акселерации Build UP, руководитель направления «Городские технологии» Фонда «Сколково».

 

Источник: realty.rbc.ru