Фонд «Сколково» представил первый в России индекс инновационности девелоперов
Фонд «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) представил первый в России индекс инновационности девелоперов на пресс-конференции, состоявшейся 12 августа на площадке «Городские лаборатории ВЭБ.РФ». Исследование охватило 33 крупнейшие строительные компании страны и показало, что базовая цифровизация уже стала отраслевым стандартом. При этом именно строительная роботизация, сквозное информационное моделирование (BIM), автоматизация эксплуатации и технологии префабрикации (сборка зданий из заранее изготовленных элементов) пока остаются наиболее перспективными направлениями развития отрасли.
Средний уровень инновационности участников исследования составил 7,6 балла из 15 возможных. Наивысшее значение индекса получила компания «Галс-Девелопмент», набравшая 13,43 балла. Следом расположились Setl Group, ГК ФСК, «Брусника» и MR Group. На эти пять компаний приходится 48% всех подтвержденных фронтирных технологических практик. Индекс впервые позволил комплексно оценить не отдельные технологические решения, а общий уровень инновационного развития крупнейших девелоперов страны.
В отличие от существующих отраслевых оценок цифровизации, новый индекс рассматривает инновационность шире цифровых решений. Помимо использования BIM, цифровых продаж и сервисов для жителей, он учитывает внедрение строительной роботизации, технологий префабрикации, автоматизации эксплуатации и энергоэффективности, а также инновационный потенциал самих компаний.
«За 8 лет программа Build UP стала инструментом внедрения инноваций в строительной отрасли. За это время в программу поступило более 5 тыс. заявок, свыше 3 тыс. проектов были представлены заказчикам, а более 150 решений дошли до пилотирования на реальных объектах. Один из таких примеров — компания ЛИИС, которая после участия в программе заключила контракт с ГК «Галс-Девелопмент», а ее разработки сегодня применяются в том числе на объектах «Лахта Центра». Этот опыт и накопленная экспертиза позволили нам сделать следующий шаг — создать первый индекс инновационности девелоперов. Он помогает увидеть, какие технологии уже стали отраслевым стандартом и какие будут определять развитие строительства в ближайшие годы», — прокомментировал заместитель председателя правления по работе с партнерами Фонда «Сколково» Алексей Паршиков.
Индекс подготовлен Фондом «Сколково» в рамках программы Build UP на основе открытых данных за 2025 год. Методология включает 15 критериев оценки, объединенных в две группы — инновационный потенциал компании и технологическая реализация. Эксперты проанализировали около 700 верифицированных открытых источников, провели 15 глубинных интервью с участниками рынка и валидировали результаты со всеми 33 компаниями, вошедшими в исследование.
По итогам оценки девелоперов была составлена матрица по четырем группам зрелости: лидеры, практики, компании с нереализованным потенциалом и нишевые игроки. Подробный аналитический отчет доступен по ссылке.